现在买房一般都是需要交定金的,交给开发商的定金钱是不能无理由退款的,除非是贷款审批不下来,之后这笔定金是否算在首付里还是得看合同里的规定,具体可以看看趣丁网带来的详细介绍吧!
交给开发商的定金钱是否算在首付中,需看合同协议的约定。如果在交定金的时候,确定定金在买房的时候直接抵减房款的话,就可以算在首付里。如果未做明确,并在付首付的时候未做抵减的话,在签订购房合同后,开发商会将定金退还给购房者。
不可以,期房是先交定金后交首付。一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。
视情况而言。购房者交了定金但是后面又改变主意不想买房了,那么开发商是可以不退定金的,如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。那么在什么情况下,购房者可以解除协议并拿回定金呢?如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
需值得注意的是,通常情况下,签了购房协议之后,购房者又改变意愿不买了,那么您是可以与对方协商解除协议的,对方因此发生损失的,应当由买受方,也就是购房者您赔偿对方的损失并承担违约责任。
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