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2008年黑龙江省公务员录用考试申论真题及参考答案

/ 2012-01-11 16:21:19 国家公务员考试网

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2008年黑龙江省公务员录用考试申论真题
  一、注意事项
  1.申论考试是对应考者阅读能力、综合分析能力、提出和解决问题能力、文字表达能力的测试。
  2.作答时限:150分钟。其中阅读资料参考时限30分钟左右,作答参考时限120分钟左右。
  3.仔细阅读给定资料,按照后面提出的“申论要求”依次作答。
  二、阅读资料
  材料一:
  2003年、2004年间,上海房价飙升。2005年房价滞涨,银行利率不断上升,租金难以偿还贷款。2006年5月开始的新一轮调控,尤其是营业税征收时限延至五年和重征个调税,进一步使大部分投资房进入租赁市场。投资客单独应对如此多的房客是一件费力的事情,二房东适时而生,低成本接手部分房源,通过制造大量“鸟笼”和薄利多销获得高于租赁市场的平均利润,2006年开始大规模发展。
  若生是土生土长的上海人,2005年,他投资6万元,租了套三室两厅的房子,办起一家日语网站。但勉强维持半年后,一个栏目都没卖掉,最后只好关闭网站,把其中两个房间租出去,另外一间自己住。2006年3月的一天,一个房客建议若生,把客厅改造成房间出租,又可以多赚一笔钱。“这个主意不错。”当天下午,若生就把客厅的办公桌搬出去,请工人把客厅分成3个房间。忙乎半个月后,3室2厅变成了6室0厅,除自住1间,其余5问都出租。一个月下来,扣除给大房东的租金,还可净赚1000多元钱。
  材料二:
  今年8月,消防部门在闸北区、浦东新区,闵行区、普陀区调查发现,l/3以上的小区存在群租现象。群租房主要分布在三个区域:市中心区新建小区、交通便捷的街道和中高档小区,城效结合部及农村地区、商铺、饭店娱乐场所、工厂、工业园区周边的“集体宿舍”区,前者是最近两年群租热潮的核心地带。
  三、申论要求
  1.根据所给材料,用200字以内的篇幅,归纳上海普遍存在“群租”现象的原因。 (本题25分)
  要求:归纳全面、语言简洁。
  2.通过对所给材料的分析和理解,用300字以内的篇幅,简要提出规范房屋租赁市场的措施。(本题35分)
  要求:所提措施全面、可行,操作性强。
  3.就给定资料所反映的主要问题,自选角度,自拟标题,撰写一篇议论文章。(本题60分)
  要求:观点鲜明,论证合理,条理清晰,语言流畅.字数1000~1200。
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